Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości


I. Podstawa prawna:

  1. ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2019 r. poz. 1314 z poźń. zm.);
  2. art. 104, art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r.  poz. 735 z poźn. zm);
  3. art. 67 ust. 1 i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.).

II. Wymagane dokumenty:

  1. wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wykorzystywanej na cele mieszkaniowe
  2. wniosek o udzielenie bonifikaty – dotyczy nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe
  3. wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości zabudowanej garażem / nieruchomości rolnej/ innej

III. Miejsce złożenia dokumentów

Biuro Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego, pokój nr 3 ,

IV. Komórka organizacyjna realizująca sprawę:

  1. nazwa komórki: Referat Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami;
  2. miejsce: ul. Rynek 6,  pokój 3b;
  3. telefon 94 3726259
  4. e-mail: kierownik.ppign @czaplinek.pl

V. Opłaty:

  1. opłata skarbowa w wysokości 10,00 zł za wydanie decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - (ustawa o opłacie skarbowej (Dz. 2021r. poz. 1923 z poźn. zm) załącznik: część I pkt. 53);
  2. nr konta bankowego: 86 8581 1027 0400 0505 2000 0003. lub w siedzibie UM w Czaplinku, ul. Rynek 6, pokój nr 8.
  3. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej należy dołączyć do wniosku.

VI. Termin załatwienia sprawy:

do 60 dni.

VII. Tryb odwoławczy:

od wydanej decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości służy stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koszalinie za pośrednictwem Burmistrza Czaplinka w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

VIII. Uwagi dodatkowe:

  1. czynności ustalenia wartości rynkowej i wartości skonsumowanego prawa użytkowania wieczystego nieruchomości ustala rzeczoznawca w formie operatu szacunkowego na koszt użytkownika wieczystego;
  2. Burmistrz Czaplinka wydaje decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, która staje się decyzją ostateczną po upływie 14 dni od dnia jej doręczenia. Ostateczna decyzja wysyłana jest do Sądu Rejonowego w Drawsku Pomorskim Wydział Ksiąg Wieczystych, Starostwa Powiatowego w Drawsku Pomorskim do Ewidencji Gruntów, do Referatu Budżetu i Finansów w celu zweryfikowania, czy opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności została uiszczona oraz do Wnioskodawcy celem ujawnienia ostatecznej decyzji w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Drawsku Pomorskim. Przekształcenie jest odpłatne;
  3. w przypadku braku kompletnego wniosku, wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Referacie Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim w Czaplinku.
  4. Uchwała Nr XXVII/358/13 Rady Miejskiej W Czaplinku w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz określenie warunków jej stosowania